Een makelaar is een tussenpersoon voor kopers en verkopers van onroerend goed. Hij of zij brengt degene die hun vastgoed willen gaan verkopen samen met degene die het willen kopen met als doel om een overeenkomst te sluiten. Bij het werken met een verkopende partij moet de makelaar een manier vinden waarop de verkoper zijn pand voor de hoogste prijs en tegen de beste voorwaarden kan verkopen.
Als de makelaar samenwerkt met een kopende partij, moet hij de koper juist helpen om het onroerend goed te kopen voor de laagste prijs en tegen de beste voorwaarden. Nu u een aankoopmakelaar inhuurt, zal deze zich onder andere bezighouden met het volgende.
Kortom, een makelaar is een persoon of bureau die de juridische en financiële kennis heeft om klanten te helpen terwijl ze proberen een huis te verkopen of te kopen. De verkoop van onroerend goed wordt in zekere zin rechtstreeks door hen georganiseerd.
De makelaar zal ook de verkoop- en marketingactiviteiten uitvoeren, waaronder bijvoorbeeld het houden van een open huis en het adverteren van de voorgenomen verkoop van het onroerend goed. Eventueel zullen kopers ook worden gescreend om er zeker van te zijn dat ze het geld hebben om door te gaan met de aankoop. Dit voorkomt dat de verkoper wordt onderworpen aan “nieuwsgierige” mensen die niet echt van plan zijn om te kopen en die in feite de tijd van de verkoper verspillen.
De aankoopmakelaar zal eerst uw behoeften in kaart brengen om een beeld te krijgen van het soort vastgoed dat u zoekt. Als u een huis wilt gaat kopen, zal de makelaar willen weten wat voor soort woning u zoekt, hoe groot moet het zijn, hoeveel kamers en badkamers heeft u nodig, in welk gebied wilt u wonen en naar welke voorzieningen of bijzonderheden bent u op zoek?
Daarna zullen zoeken naar het actuele aanbod dat beschikbaar is en dat binnen uw criteria past. Dit omvat het vinden van huizen die al te koop staan maar misschien nog niet op de grote websites aangeboden worden. Dit kunnen makelaars doen door contact met elkaar te hebben of door in bepaalde systemen te kijken.
Wanneer de zoektocht tot een bezichtiging van de woning leidt is dat het moment waarop uw makelaar kan adviseren. Denk hierbij niet alleen over de hoogte van de bieding maar ook over de voorwaarden. Is het verstandig om extern onderzoek te laten uitvoeren, zoals de bouwkundige inspectie? Zijn er dure of onherstelbare problemen die van invloed zijn op de algehele waarde en veiligheid van het huis?
De makelaar: https://makelaarsittard.com/ zorgt ervoor dat de onderhandelingen over de koopprijs in uw belang zijn. De makelaar is er om u door het hele proces van de vastgoedtransactie heen te leiden. Hij is uw vertegenwoordiger van begin tot eind. Ook dienen documentatie en contracten nauwkeurig en volledig te worden ingevuld.